La défiscalisation immobilière est une stratégie prisée par les investisseurs avisés souhaitant allier rentabilité et réduction d’impôts. Au cœur de cette approche se trouvent des programmes immobiliers spécifiques comme les Villas Maren, un projet novateur destiné aux investisseurs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Endaxi, société de conseil en gestion de patrimoine nantaise, est fière de vous présenter cette opportunité exceptionnelle.
Les Villas Maren : une oasis de tranquillité
Les Villas Maren se distinguent par leur emplacement stratégique et leur conception architecturale soignée. Situées à proximité des principales agglomérations de Charente-Maritime, près de la Rochelle, dans un cadre paisible et verdoyant, ces résidences offrent un havre de paix à leurs occupants tout en garantissant une forte attractivité locative. Ce programme immobilier répond parfaitement aux attentes des investisseurs recherchant un bien de qualité, synonyme de confort et de rentabilité.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages fiscaux. Il permet aux investisseurs de bénéficier de revenus locatifs non imposables grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. De plus, ce statut permet de récupérer la TVA sur l’achat du bien, réduisant ainsi l’investissement initial.
Les atouts des Villas Maren
- Emplacement premium : Les Villas Maren sont idéalement situées à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Cette localisation privilégiée assure une demande locative constante et élevée.
- Confort et modernité : Chaque villa est conçue avec des matériaux de haute qualité et équipée des dernières technologies domotiques, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser le confort des résidents.
- Rentabilité assurée : Grâce à une gestion locative professionnelle, les propriétaires bénéficient d’une tranquillité d’esprit totale. Les loyers perçus sont réguliers et garantis, assurant ainsi une rentabilité optimale de l’investissement.
- Fiscalité avantageuse : En plus des avantages liés au statut LMNP, les investisseurs peuvent profiter des dispositifs de défiscalisation, offrant ainsi des réductions fiscales significatives.
Une gestion simplifiée
Endaxi accompagne les investisseurs tout au long de leur projet, de l’acquisition du bien à sa mise en location. Nous offrons un service de gestion locative complet, incluant la recherche de locataires, la gestion des baux, et l’entretien des propriétés. Cette prise en charge totale permet aux investisseurs de se concentrer sur l’essentiel : la valorisation de leur patrimoine.
Témoignages de nos clients
Nombreux sont ceux qui ont déjà sauté le pas et investi dans les Villas Maren. Leurs retours sont unanimes : satisfaction, sérénité et rentabilité sont au rendez-vous. Voici quelques témoignages de nos clients :
- Marie L. : « Investir dans les Villas Maren a été une décision judicieuse. Les conseils d’Endaxi m’ont permis de réaliser une opération rentable et sécurisée. »
- Pierre T. : « Grâce au statut LMNP, j’ai pu optimiser mes revenus locatifs et bénéficier d’avantages fiscaux considérables. »
Les Villas Maren représentent une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Avec l’accompagnement d’Endaxi, vous êtes assuré de faire un investissement sécurisé et rentable.
Pour en savoir plus sur les Villas Maren et découvrir comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs patrimoniaux, n’hésitez pas à nous contacter. Ensemble, construisons votre avenir financier.
